Australia mạnh tay xử lý tình trạng người nước ngoài mua nhà trái phép

Chính phủ Australia tiếp tục thể hiện quan điểm cứng rắn đối với các vụ người nước ngoài mua nhà đất sai quy định. Theo đó, các BĐS do người nước ngoài mua trái phép sẽ bị buộc phải bán lại.
Theo tin từ Reuters, trong một nỗ lực nhằm xoa dịu sự bất mãn của người dân Australia về tình trạng thiếu nhà giá rẻ, chính phủ nước này vừa thể hiện quyết tâm xử lý các vụ người nước ngoài mua nhà trái phép – đối tượng được coi là nguyên nhân chính khiến giá nhà ngày càng tăng cao.
Mới đây, chính phủ Australia đã công bố thêm 15 vụ mua bán BĐS sai quy định và yêu cầu những chủ sở hữu là người nước ngoài phải bán lại các BĐS này. Theo thống kê của chính phủ, tổng số BĐS trái phép bị buộc phải bán lại hiện đã lên tới 61, với tổng trị giá là 80 triệu USD.

Được biết, chủ sở hữu hiện tại của 15 BĐS nêu trên là công dân các nước: Ấn Độ, Trung Quốc, Malaysia, Iran, Đức và Anh.

Theo quy định của Australia, người nước ngoài nếu muốn mua BĐS tại nước này, trước tiên phải được sự chấp thuận của Ban quản lý đầu tư nước ngoài (FIRB).

Người nước ngoài được coi là một trong những nguyên nhân chính đẩy giá BĐS tại Australia ngày càng tăng cao. Theo Demographia, giá nhà tại Sydney hiện đã tăng gấp đôi so với năm 2009, khiến thành phố này trở thành thị trường BĐS đắt đỏ thứ hai trên thế giới, chỉ sau Hong Kong.

Liên Hương
(Theo Nhịp sống thời đại)

Read More >>

Định Cư Úc: Lưu ý những thay đổi về luật di trú Úc sau 01/07/2017

Lệ phí visa tăng sau 01/07

Bộ di trú Úc đã ra thông báo vào ngày 9/5 vừa qua về việc thay đổi chi phí visa cho tất cả các loại visa. Những thay đổi này dựa trên chỉ số tiêu dung của Úc hiện nay. Tuy có thay đổi nhưng con sô cũng không mấy đáng kể.

Đối với visa vợ chồng, đầu năm 2015 bộ di trú tăng phí visa một cách đột ngột lên 30%. Nhưng tháng 7/2017 năm nay chi phí cho loại visa vợ chồng chỉ tăng từ $6850 lên $7000.

Các loại visa khác cũng tăng nhưng đó chỉ là con số nhỏ. Việc tăng chi phí visa vợ chồng cũng không có gì là bất hợp lý vì từ đầu năm 2015 đến nay chi phí này vẫn được giữ nguyên.

Chi phí dành cho visa cha mẹ Úc vẫn là một ẩn số. Tuy rằng chi phí phải đóng lần đầu tiên cho bộ di trú khi nộp visa cha mẹ 143, 173 chỉ tăng rất ít, nhưng hiện tại chưa có con số cụ thể số tiền phải đóng lần 2.

Liệu phí visa đóng lần 2 sẽ như cũ? Hay bộ di trú sẽ tăng lên 20% 30% hay 50%?

Điều này thì chưa ai có thể biết được vì bộ di trú không công bố chi phí lần 2 của visa cha mẹ trong đợt thông báo vừa qua. Vì vậy, Alo Úc và Đào Nguyễn tin rằng nộp visa trước tháng 7 dù sao vẫn có lợi hơn và đề phòng rủi ro tăng chi phí xảy ra.

Đối với visa 457 thì chi phí không tăng cao. Kể từ ngày 18/3/2018, loại visa 457 này sẽ được thay thế bằng một loại visa khác được gọi là Temporary Skill Shortage visa (TSS). Chi phí cho loại visa này sẽ được tính như sau:

  • Short-term stream is $1150 (không xin được PR)
  • Medium-term stream is $2400 (có thể xin PR)

Những thay đổi khác sau 01/07 đối với Visa lao động Úc

Có lẽ visa lao động chính là loại visa có nhiều thay đổi nhất trong thời gian vừa qua. Loại visa này sẽ tiếp tục có nhiều thay đổi từ ngày 1/7 năm nay. Cụ thể như sau:

  • các đương đơn đang xem xét xin visa 186 theo dạng chuyển tiếp từ visa 457 sẽ phải có bằng IELTS 6.0 thay vì 5.0 như trước đây. Vì vậy, nếu bạn nào đang trong giai đoạn để xin 186 sau ngày 01/07 thì cần phải thi IELTS 6.0.
  • Việc thẩm định tay nghề sẽ là một yếu tố bắt buộc đối với đa số visa 457. Điều này đồng nghĩa với việc bộ di trú sẽ xét visa một cách chặt chẽ hơn. Những người không có kinh nghiệm thật sự sẽ rất khó để hoàn thành việc thẩm định tay nghề này.
  • Độ tuổi để nộp đơn xin visa 457, 186 và 187 sẽ giảm xuống còn 45 thay vì 50 như trước kia.
  • Việc miễn tiếng Anh sẽ bị bãi bỏ. Trước đây, nếu ai muốn miễn tiếng Anh thì cần chứng minh tiền lương mỗi năm là $96,400, nhưng kể từ ngày 1/7 thì mức lương này sẽ không còn được áp dụng và tiếng Anh sẽ là điều bắt buộc cho tất cả đương đơn.
  • Danh sách nghề sẽ được xem xét lại và công bố trước ngày 1/7. Điều này có nghĩa là một số ngành nghề sẽ tiếp tục bị loại bỏ. Vì vậy các bạn cần tranh thủ nộp visa vì chúng ta không thể biết được bộ di trú sẽ tiếp tục hủy bỏ những ngành nghề nào trong thời gian từ đây đến ngày 1/7.

Việc thay đổi của visa lao động gây ra nhiều sự khó khăn phức tạp cho người nhập cư. Alo Úc nhận được rất nhiều câu hỏi từ các bạn độc giả về vấn đề này. Vì lý do nhiều trường hợp khác nhau và mang tính chất phức tạp khác nhau, Alo Úc sẽ có một buổi live stream với chị Đào Nguyễn để trả lời tất cả thắc mắc của các bạn độc giả một cách rõ ràng hơn. Những thông tin trên mang tính chất chung để thâm khảo.

Những đồn đoán xung quanh việc bãi bỏ visa cha mẹ 143, 173 là hoàn toàn không đúng. Cho đến nay bộ di trú vẫn chưa ra quyết định bỏ hai loại visa này. Chúng tôi sẽ update khi có thông tin mới từ bộ di trú.

Visa cha mẹ tạm thời sẽ được ra mắt vào tháng 11 năm nay. Hiện tại, bộ di trú dự định sẽ cấp 15,000 visa cha mẹ tạm thời hằng năm. Visa này sẽ cho phép cha mẹ của bạn ở Úc từ 3 đến 5 năm và có thể gia hạn ở ngoài nước Úc đến mười năm. Tuy nhiên, những người nộp đơn xin visa này sẽ phải chịu trách nhiệm về việc mua bảo hiểm sức khỏe và không được hưởng quyền lợi Medicare từ chính phủ. Visa cha mẹ tạm thời 3 năm có giá là $3000 và visa 5 năm có giá là $10,000. Hiện tại chưa có thông tin chính thức về việc visa cha mẹ có được phép đi làm hay không. Chúng tôi sẽ thông báo cụ thể khi có thông tin chính xác từ bộ di trú.

Visa vợ chồng Úc

Bộ di trú vẫn quyết tâm thay đổi việc xét duyệt visa vợ chồng. Tuy rằng chưa có thông báo chính thức, nhưng động thái của bộ di trú từ việc đệ trình luật dự thảo lên Quốc Hội Úc 2 lần, tháng 3/2016 và tháng 9/2016 cho thấy bộ di trú thật sự quyết tâm thay đổi loại visa này. Đào Nguyễn rất quan tâm đến visa vợ chồng và quan sát rất kỹ những động thái của di trú đối với visa này. Hiện nay 1 bên của Quốc Hội đã thông qua luật dự thảo này. Bên còn lại của Quốc Hội sẽ tiếp tục thông qua thì chỉ là chuyện sớm muộn. Và như trong bản luật sự thảo, nếu được thông qua thì tháng 7 này luật mới sẽ có hiệu lực.

Theo Quỳnh Thư/ Báo Alo Úc

Read More >>

Định Cư Úc: Kể từ năm 2017 sẽ bị thu hồi Visa nếu vi phạm pháp luật

Chính phủ đang xem xét việc thu hồi Visa định cư Úc với những người vi phạm pháp luật hoặc tham gia các băng đảng tội phạm.

Công bố mới nhất được ông Peter Dutton phát biểu trên đài ABC theo một phiên chất vấn được tiến hành trong bối cảnh quá nhiều chỉ trích đối với chính sách nhập cư của cựu thủ tướng Malcolm Fraser. Tổng trưởng di trú Úc Perter Dutton khẳng định cựu Thủ tướng đã sai lầm trong việc cấp visa định cư Úc bừa bãi và tiếp nhận người tị nạn.

Ủy ban thường vụ Di trú Úc sẽ xem xét quy trình cấp Visa định cư Úc cho người nhập cư, cung cấp dịch vụ hỗ trợ khi họ đến Úc và có thể sẽ thu hồi Visa định cư Úc trong trường hợp người nhập cư có liên quan đến các băng nhóm tội phạm hoặc vi phạm pháp luật.

Nghị sĩ Đảng tự do, ông Jason Wood, người yêu cầu tổ chức phiên chất vấn đã cho biết ông từng vận động Thủ tướng đương nhiệm Malcolm Turnbull và tổng trưởng Di trú Peter Dutton tiến hành phiên chất vấn về thu hồi Visa định cư Úc. Lý do bởi vì có quá nhiều quan ngại liên quan đến các băng nhóm tội phạm ở Melbourne, Victoria Úc.

Ông Jason Wood phát biểu:” Có quá nhiều người trẻ tuổi đang giữ Visa định cư Úc liên quan tới những vụ phạm tội nghiêm trọng, chẳng hạn như băng nhóm Apex. Nếu chúng ta không giải quyết dứt điểm tình trạng này, những người trẻ tuổi sẽ kết thúc cuộc đời của họ trong các nhà tù dành cho người lớn hoặc họ sẽ trở nên cực đoan và rất bạo lực”.

Ông Wood cho rằng cần có chính sách thu hồi visa định cư Úc của những người này. Bởi đó là hình thức răn đe cho nhiều người khác. Ngoài ra ông còn quan ngại rằng bạo lực sẽ lan rộng ra những khu vực khác ở Úc ngoài Melbourne.

Dẫn lời ông Dutton, báo ABC cho biết những vấn đề tương tự liên quan đến Visa định cư Úc cho người tị nạn đã xuất hiện trong suốt thời kì ông Malcolm Fraser nắm quyền, những năm 1970 và 1980. Theo tổng trưởng Di trú Dutton, nước Úc đã tiếp nhận trên 200000 người nhập cư với visa định cư Úc từ các quốc gia châu Á, trong đó có tới 56000 người Việt Nam.

Tổng trưởng Di trú Petter Dutton phát biểu trên đài ABC về vấn đề thu hồi Visa định cư Úc của người phạm tội.
Tổng trưởng Di trú Peter Dutton chỉ trích:” Cựu thủ tướng Fraser đã phạm sai lầm và chúng ta cần phải tiến hành một phiên chất vấn để sửa đổi. Có thể chúng ta sẽ thu hồi một lượng lớn Visa định cư Úc trong năm tới”.

Nguồn: Mạnh Tùng – Nước Úc

Read More >>

Di Trúc Úc : Nước Úc sẽ có chính sách nhập cư mới

Các quan chức Úc đang hoàn thiện dần chính sách nhập cư tương lai của nước này với thông báo được dự tính đưa ra vào tháng sau và khả năng con số nhập cư sẽ không giảm.

Khi có thông báo, sẽ là mất hơn một năm để Chính phủ đưa ra quyết định về mức nhập cư kể từ khi có được báo cáo toàn diện về Nhập cư vào Úc từ Ủy ban Năng suất (Productivity Commission).

Báo cáo mới chỉ được công bố rộng rãi vào tháng 9 năm ngoái, nhưng vẫn chưa có động thái chính thức nào được đưa ra để đáp lại những kết luận và khuyến nghị của nó. Báo cáo đặc biệt phê phán cả Chính phủ tiểu bang và liên bang về việc cho phép nhập cư ồ ạt ở mức quá cao mà lại thất bại trong việc quy hoạch để đón những cư dân mới.

Trong vài tháng gần đây, đã có những chỉ trích cụ thể hơn về việc thiếu nhà mới được xây trong bối cảnh nhiều người đang bị đẩy ra khỏi thị trường nhà, đặc biệt ở những thành phố như Sydney và Melbourne, nơi mức nhập cư cao.

“Tỉ lệ nhập cư cao gây áp lực tăng dần lên đất đai và giá nhà ở các thành phố lớn nhất nước Úc. Những áp lực này càng trở nên trầm trọng bởi thất bại liên tục của chính quyền tiểu bang, các vùng lãnh thổ và địa phương trong việc thực thi các chính sách quy hoạch đô thị và phân vùng,” báo cáo nhận định.

Báo cáo cũng cho rằng nhập cư là một nguồn chủ yếu của tăng trưởng dân số, góp phần vào tắc nghẽn ở các thành phố lớn, nâng cao tầm quan trọng của quy hoạch và đầu tư cơ sở hạ tầng. Báo cáo cũng nói thêm rằng việc đầu tư đã thất bại.

Nhưng một trong các vấn đề ở đây là báo cáo không đưa ra một ý tưởng nào về mức độ nhập cư lý tưởng mà Úc nên duy trì, có lẽ đó là vấn đề mà các quan chức và chính trị gia cần tiếp tục “đau đầu”.

“Ủy ban thấy rằng không có mức độ nhập cư và dân số tối ưu nào,” báo cáo cho biết. Nhưng đồng thời nó cũng đưa ra một số khuyến nghị và nhận định nếu mức độ di cư trong lịch sử tiếp tục thì dân số Úc sẽ phát triển lên đến khoảng 40 triệu vào năm 2060.

Báo cáo cũng gợi ý rằng những người đến sống và làm việc nên được yêu cầu chứng tỏ năng lực tiếng Anh phù hợp, giới hạn độ tuổi cho công dân dài hạn xuống dưới 50 trừ những người có tay nghề cao, và Danh sách Nghề tay nghề cao cần trở thành căn cứ chính để quyết định những yêu cầu cho các visa tay nghề.

Bên cạnh đó báo cáo gợi ý các visa đầu tư nên được loại bỏ vì những lợi ích mà nền kinh tế nhận được từ các chương trình visa đầu tư quan trọng và cao cấp đều tương đối khiêm tốn, nên căn cứ để giữ lại chúng là “rất yếu”.

Báo cáo cho rằng phí visa là một nguồn doanh thu cần thiết và quan trọng nhưng hệ thống vẫn chưa rõ ràng và đang thiếu tính minh bạch, cần có một hệ thống tính phí chặt chẽ hơn với chế độ miễn giảm cho trẻ em.

“Dù tỉ lệ nhập cư tích cực sẽ mang đến những lợi ích dài hạn cho cộng đồng người Úc, nhưng những lợi ích này phụ thuộc rất lớn vào việc có một hệ thống thu hút người nhập cư trẻ và có năng lực, thích ứng với các điều kiện kinh tế, xã hội và môi trường, được trang bị thông tin bởi một quy trình chính sách tốt hơn,” báo cáo kết luận.

Phương Anh/VIET MAGAZINE (Theo australiaforum.com)

Read More >>