Dữ liệu mới cho thấy giá bất động sản trung bình tại Sydney hiện đang đắt hơn thành phố thủ phủ đắt đỏ thứ hai Melbourne là 300.000 đô.
Đến cuối năm 2016, giá nhà trung bình tại Sydney đã tăng lên hơn 10%, với giá 1.123.991 đô, theo báo cáo về tiền thuê và giá nhà mới công bố ngày hôm nay của Domain Group.
Mức tăng mạnh nhất theo quý của năm nay là quý cuối, giá tăng lên tới 4,7% trong 3 tháng.
Đây là sự tương phản rõ nét so với tháng 12/2015. Khi đó, giá nhà đã giảm 3%, xuống còn 1.011.283 đô, kinh tế gia trưởng của Domain Group, Andrew Wilson nói.
Giá đơn vị của Sydney cũng ghi nhận kết quả mạnh mẽ, tăng 2,9% trong quý cuối, lên 711.256 đô và tăng 6,3% trong năm 2016.
Tiến sĩ Wilson cho biết triển vọng tăng trưởng sẽ tiếp tục trong năm nay nhưng họ không hy vọng sẽ đạt được những con số cao như năm ngoái.
Kiến trúc sư Joanna Robinski, một người bán đã thu được lời trong thị trường cuối năm 2016. Bà có căn nhà ở Newtown dưới 200m đất được bán vào tháng 12 với giá 1.762.000 đô.
Chuyên gia kinh tế trưởng của HSBC ông Paul Bloxham nói năm 2016 tăng trưởng chậm hơn so với 2015, các dấu hiệu của tốc độ tăng giá nhà bắt đầu giảm.
Nhưng giám đốc của tổ chức ReThink Investing, Scott O’Neill nói rằng một thành phố có giá cả đắt đỏ như Sydney sẽ đối mặt với một số vấn đề.
“Mối quan ngại ở đây là các nhà đầu tư đã xếp hàng với con số kỷ lục để mua bất động sản lãi suất thấp kỷ lục (2,9%). Điều này sẽ khiếnSydney cực kỳ dễ bị tổn thương khi điều chỉnh giá nếu lãi suất tăng hơn 1%”, ông nói.
Đối với nhiều nhà đầu tư, Brisbane có thể hấp dẫn hơn và đây có thể là nơi để giá cả tăng lên khi thu nhập tương tự như Sydney.
Tại Brisbane, thu nhập bình quân là 82.980 đô, so với 88.692 đô ởSydney. Giá nhà trung bình ở Brisbane là 540.758 đô.
“Khả năng chi trả sẽ là yếu tố quyết định quan trọng trong tăng trưởng giá cả trong 5 năm tới”, ông nói.
Nguồn: Báo Úc
